RESIDENCE LE PRE DU BERGER - SAVOIE

 

SITUATION :

 

La Féclaz (Savoie) - Au coeur du département de la Savoie, à seulement 15 kilomètres de Chambéry, cette station des Alpes françaises a su concilier convivialité et authenticité afin de procurer un cadre de villégiature et de détente privilégié. Reliée à deux autres stations, Le Plainpalais et le Revard, elles forment ensemble le domaine de Savoie Grand Revard, premier site français de ski nordique. Appartenant au Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, Savoie Grand Revard offre des paysages exceptionnels et préservés propices à la pratique d’activités des plus variées. La Féclaz s’inscrit dans ce décor de rêve et comblera tous les amateurs de sports de glisse l’hiver et les amoureux de la nature l’été grâce à une palette de loisirs particulièrement diversifiée.

 

LES LOGEMENTS:

 

Implantée au coeur de La Féclaz, la résidence « Le Pré du Berger » bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des remontées mécaniques et de l’ensemble des commerces et services qu’offre la station. Le programme comprend 90 appartements du type 2 au type 3 cabine duplex répartis dans 41 chalets de standing construits dans le respect de l’architecture locale. Les appartements, aux prestations et finitions de qualité, disposent d’une terrasse afin de profiter pleinement de la beauté des massifs montagneux et des pistes environnantes. Chaque unité possède en outre un casier à ski et un parking extérieur. Enfin, la résidence met à disposition dans le chalet d’accueil un ensemble de prestations uniques pour agrémenter le séjour de chacun : piscine couverte chauffée, sauna…

 

PRIX :

de 109 948 € H.T. à 250 794 € H.T. (avec parking et hors frais d’acquisition).

 

LIVRAISON : Décembre 2008

 

DEFINITION ECONOMIQUE :

 

-Le programme répond, grâce à son positionnement et sa situation dans un cadre préservé et authentique au coeur du domaine de Savoie Grand Revard (1er site français de ski nordique) à la très forte demande touristique qui souhaite allier modernité et tradition. Le domaine de Savoie Grand Revard relie les stations de La Féclaz, Le Plainpalais et Le Revard soit 140 kms de pistes de ski de fond et plus de 50 km de pistes de ski alpin ainsi que deux snowparks et un bordercross offrant ainsi un éventail de loisirs particulièrement diversifié.

 

L'AVIS DU COMITE DE REFERENCEMENT

 

- La Féclaz, station village de caractère, permet de profiter d’infrastructures multiples et d’activités diversifiées dans le cadre naturel exceptionnel du Massif des Bauges.
- Un emplacement idéal à proximité du centre de la station et des remontées mécaniques, au cœur du domaine skiable de Savoie Grand Revard.
- Une opération de standing, tant par son respect de l’architecture locale, ses équipements et la typologie de la majorité des logements sous forme de demi-chalet.
- La réduction d’impôt, la récupération de la TVA et la rentabilité confèrent un excellent rendement fiscal et financier à l’opération.

 

RESIDENCE LES TERRASSES DE LA BERGERIE - ORCIERES MERLETTE

 

SITUATION :

 

Orcières-Merlette – Face au célèbre Parc National des Ecrins, culminant à      4 000 m d’altitude, Orcières-Merlette surplombe la magnifique vallée du Champsaur. C’est dans cet environnement naturel d’une beauté inégalée, entre Alpes du soleil et Alpes du Nord, que cette station-village accueille la résidence « Les Terrasses de la Bergerie ». Dans un cadre enchanteur, sous le ciel azuré, entre 1 850 et 2 725 mètres, Orcières-Merlette offre un domaine skiable réputée et a su se doter au fil des années d’équipements et de services des plus appréciés.

 

LES LOGEMENTS:

 

La résidence « Les Terrasses de la Bergerie » est implantée au pied des pistes, au cœur d’Orcières-Merlette à proximité immédiate de tous les équipements de la station. Composé de deux bâtiments séduisants par la qualité de leur architecture montagnarde, elle se compose de 89 appartements du 2 au 3 pièces duplex s’intégrant naturellement à la beauté du paysage. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse et d’un emplacement de parking souterrain. Le programme sera, en outre, dotée d’un ensemble de prestations de standing dont deux ascenseurs et une piscine intérieure chauffée permettant à chacun d’agrémenter son séjour.

PRIX :

De 121 724 € H.T. à 288 610 € H.T. (avec parking et hors frais d’acquisition).

LIVRAISON : 4ème trimestre 2008.

 

DEFINITION ECONOMIQUE :

 

Le programme répond, grâce à son positionnement et sa situation dans un cadre préservé et authentique au cœur de la station d’Orcières-Merlette à la forte demande touristique qui souhaite allier modernité et tradition.
La situation et les particularités de la résidence (volumes, confort, équipements de grand standing, modernité) permettront d’attirer une clientèle à la recherche de séjours de grande qualité.

 

L'AVIS DU COMITE DE REFERENCEMENT:

 

- Une situation exceptionnelle skis aux pieds au cœur d’une station parfaitement équipée fait de ce programme une opportunité rare.
- Des prestations de standing et des équipements de haute qualité permettent de réaliser une excellente opération patrimoniale.
- La réduction d’impôt, la récupération de la TVA et la rentabilité confèrent un excellent rendement fiscal et financier à l’opération.
- Une société d’exploitation de référence, gage de sécurité pour les investisseurs.