L'Ancienne Manufacture des Tabacs - Riom

 

DEFINITION PHYSIQUE

 

Un placement patrimonial dans l'ancien, avec défiscalisation l'année de l'acquisition...
 Adresse : Place Eugène Rouher - 63200 Riom
 Fiscalité : Monuments Historiques 
 Typologie : Du T1 au T4
 • T1 de 31 à 37 m2
 • T2 de 43 à 54 m2
 • T3 de 77 à 83 m2
 • T4 de 83 à 97 m2

Prix de vente : A partir de 99.240€ TTC (parking inclus)
 Rentabilité moyenne: 2,38%
 Livraison : 3ème trim. 2007

 

L'AVIS DU COMITE DE REFERENCEMENT

 

 Qualité d'adresse   * * * *
 Environnement     * * * *
 Prestations           * * * *
 Rentabilité            * * *
 Valeur patrimoniale * * * *
 Qualité/prix           * * * *
 Marché locatif        * * * *

  
 LES + PRODUITS

 à Défiscalisation immédiate
 à A 15 minutes de Clermont-Ferrand, métropole régionale, économique et universitaire
 à Ville bourgeoise au charme ancien
 à Caractère authentique du produit
 à Placement immobilier patrimonial de choix
 àForte demande locative

 

 

RESIDENCE DE NEUVILLE – SAINTE-FOY-LES-LYON

          

 

DESIGNATION

 

Programme éligible à la loi Monument Historique, opportunité d’une rénovation complète d’un ancien séminaire en région Lyonnaise.

 

LOCALISATION :

 

Sainte-Foy-Lès-Lyon est une commune limitrophe de Lyon, ses habitants sont appelés les Fidésiens. La commune surplombe Lyon par l’Ouest, juste au sud de la Basilique Notre-Dame de Fourvière, au-dessus du confluent du Rhône et de la Saône à l’est et de la vallée de l’Yzeron à l’ouest et au sud, en limite des communes de Francheville et Oullins.

 

DESCRIPTIF :

 

Placé sur un plateau à deux cent soixante-quinze mètres d’altitude, construit au cœur d’un parc clos de murs, longé par la route, composé de parterres et plates-bandes plantés de pelouses et d’arbres, parcouru d’allée, comprenant une ferme et son verger, le bâtiment bénéficie d’une vue sur les monts du Lyonnais et les coteaux de Fourvière et de Sainte-Foy-Lès-Lyon.

 

PRIX

A partir de 110 000 €

 

 

GRAND QUARTIER - LIMOGES

 

DESIGNATION

 

Programme éligible à la loi Monument Historique, opportunité d’une la rénovation complète du centre-ville historique et notamment de l’ancien Grand Quartier de Cavalerie inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques le 24 août 2005 pour une surface nette totale de 6.000 m².

 

LOCALISATION :

 

Limoges est une ville du centre-ouest de la France, préfecture du département de la Haute-Vienne et chef-lieu de la région Limousin

 

DESCRIPTIF :

 

Ancien séminaire des Ordinands, construit en 1664-1666 et grand quartier de cavalerie édifié en 1823-1824, le Grand Quartier est situé en centre-ville à deux pas de la Mairie de Limoges. Ce remarquable ensemble immobilier entourant une cour intérieure offrira 105 appartements allant du studio à la maison de centre-ville et disposera d’emplacements de stationnement.

PRIX

A partir de 110 000 €

 

 

 

 

RESIDENCE ST GUILHEM - MONTPELLIER

 

DESIGNATION :

 

La résidence St-Guilhem s’inscrit dans le projet de réhabilitation de l’ancien grand séminaire, maison Sénard-Paquier (17ème), ancien hôtel Duffau (18ème), inscrits aux monuments historiques.

 

LOCALISATION:

 

La ville se situe à 10 km de la mer Méditerranée (Palavas-les-Flots) par voie express et à 75 km du point montagneux le plus proche (Mont Aigoual, situé dans le département du Gard).
Au cœur de la capitale du Languedoc-Roussillon, la Résidence Saint-Guilhem se trouve dans le quartier de l’Ecusson, centre-ville historique qui regroupe à la fois le patrimoine, les facultés et les principaux musées de Montpellier

 

DESCRIPTIF :

 

Situation privilégiée au cœur du Montpellier historique, à quelques minutes à pieds du magnifique jardin des plantes. L’ensemble immobilier de la Résidence Saint-Guilhem sera constitué de 81 appartements allant du F1 au F5 duplex, dont certains avec jardin, repartis sur 3 étages.

PRIX

A partir de 100 000 €