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SIMULATION DE MALRAUX

 

Monsieur X est marié avec 2 enfants soit 3 parts fiscales.


Revenus nets imposables : 350 000 €
La tranche marginale d’impositions : 40 %
Montant total d’acquisition : 501 500 €
Loyer mensuel garanti : 1 000 €
Financement : prêt in fine adossé à un contrat d’assurance-vie + prêt travaux

 

VOS OBJECTIFS

Votre apport direct

Votre apport initial en capitalisation

0 €

180 000 €


Economie d’impôts

Votre économie d’impôts (compris éco. Impôts générées années N et non payées N+1)

Au terme

108 148 €

Votre épargne mensuelle moyenne

590 €

Capitalisation

Evaluation du capital disponible

526 443 €


Complément de retraite

Evaluation du capital net d’impôts au terme :

  1. Transmissible à vos héritiers

  2. Rente mensuelle brute (loyer)

 

 

631 535 €

    1 319 €


Sécurité

Protection familiale dès les premiers jours :

  1. Bénéfice de l’assurance décès et invalidité

  2. Rente mensuelle brute (loyer)

 

 

501 588 €

    1 000 €



 

 

 

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