Rubrique 02
Immobilier
Locatif, SCI, plus-values, frais : le coût réel d’un bien avant de signer.
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Immobilier
Combien coûte le bornage d’un terrain avant l’achat ?
Le prix d’un terrain peut sembler clair sur l’annonce, puis devenir flou dès que la limite avec le voisin est discutée. Un bornage ne crée pas de mètres carrés supplémentaires. Il fixe la…
Immobilier
Un bornage ancien suffit-il avant d’acheter un terrain ?
Un vieux plan, deux bornes visibles et une clôture en place peuvent donner l’impression que les limites d’un terrain sont réglées depuis longtemps. Au moment d’acheter, cette impression ne…
Immobilier
Combien coûte la viabilisation d’un terrain avant l’achat ?
Un terrain peut sembler abordable jusqu’au moment où arrivent les premiers devis. Eau, électricité, assainissement, télécommunications, accès : la viabilisation transforme vite un prix…
Immobilier
Pour un terrain non viabilisé, quel budget faut-il prévoir ?
Un terrain non viabilisé peut sembler être une bonne affaire. Le prix affiché est souvent plus bas, mais il ne dit rien du coût des raccordements, de l’accès ou des études à prévoir. Avant…
Immobilier
Comment vendre une maison entre frère et sœur sans blocage ?
Vendre une maison héritée entre frère et sœur demande un accord, des documents solides et un prix cadré. Les sorties à vérifier avant de signer.
Immobilier
Droit de passage absent : le risque avant d’acheter
Un droit de passage absent ou mal décrit dans l’acte peut changer la valeur, l’accès et la revente d’un bien immobilier.
Immobilier
Surface cadastrale : pourquoi elle ne suffit pas avant d’acheter
Surface cadastrale, plan de parcelle, bornage et limites réelles : les vérifications à faire avant d’acheter une maison ou un terrain.
Immobilier
Compromis signé trop vite : les sorties à vérifier
Vous avez signé un compromis de vente et, quelques heures plus tard, le doute arrive. Trop cher, mauvais étage, travaux sous-estimés, financement moins confortable que prévu… ce moment…
Immobilier
Travaux de copropriété : le paiement à vérifier avant d’acheter
Un appartement en copropriété peut paraître propre sur la visite, puis révéler une mauvaise surprise quelques semaines plus tard : un ravalement déjà voté, une toiture à refaire, une…
Immobilier
Logement insalubre : le loyer que le bailleur risque de perdre
Un logement qui se dégrade ne crée pas seulement un problème de confort. Pour un bailleur, c’est aussi un risque de trésorerie très concret : travaux urgents, contestation du locataire…
