Rubrique 02
Immobilier
Locatif, SCI, plus-values, frais : le coût réel d’un bien avant de signer.
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Immobilier
Registre des copropriétés : ce qu’il peut révéler avant d’acheter
Avant d’acheter en copropriété, le registre peut révéler immatriculation, syndic, lots, finances et premiers signaux d’alerte.
Immobilier
Quittance de loyer : ce que le bailleur doit envoyer sur demande
Une quittance de loyer paraît presque administrative, donc secondaire. Pourtant, dès qu’un locataire en a besoin pour une aide, un dossier bancaire, une demande de logement ou simplement…
Immobilier
Prorata de loyer : le calcul qui évite les tensions à l’entrée
Un locataire qui entre le 12 du mois, un bail qui démarre avant la remise des clés, des charges indiquées à part, et tout le monde pense avoir fait le calcul correctement. C’est souvent là…
Immobilier
DPE non obligatoire : les exceptions à vérifier avant de signer
Un vendeur ou un bailleur peut parfois vous dire qu’un logement est non soumis au DPE. La phrase paraît rassurante. Dans les faits, je la traiterais plutôt comme un signal à vérifier avant…
Immobilier
Bail précaire : le risque à vérifier avant d’acheter
Un local commercial déjà loué peut sembler rassurant sur le papier. Il y a un occupant, un loyer qui tombe, parfois même une activité visible depuis la rue. Mais si le contrat en place est…
Immobilier
Loyers impayés : la garantie à vérifier avant de louer
Un loyer impayé ne commence pas le jour où le dossier part au tribunal. Il commence souvent bien avant, au moment où le bailleur signe trop vite, accepte un dossier limite, ou pense qu’une…
Immobilier
DPE collectif : ce que l’immeuble peut cacher avant l’achat
Un appartement peut sembler propre, bien placé et correctement rénové. Mais si la copropriété traîne un immeuble énergivore, le calcul change vite. C’est exactement l’intérêt du DPE…
Immobilier
Indemnité d’immobilisation : ce que vous risquez de bloquer
Une indemnité d’immobilisation, ça paraît souvent secondaire au moment de signer une promesse de vente. On regarde le prix, le crédit, les travaux, les délais. Puis on découvre qu’une somme…
Immobilier
DPE absent du bail : le risque à régler avant de louer
Un DPE absent dans un dossier de location, ce n’est plus un détail qu’on régularise tranquillement après la signature. Pour un bailleur, c’est le genre d’oubli qui peut transformer un bail…
Immobilier
Passoire thermique : quand le DPE bloque votre location
Une passoire thermique n’est plus seulement un logement qui coûte cher à chauffer. Pour un bailleur, c’est maintenant un vrai point de blocage : DPE obligatoire, loyer encadré, hausse…
