Optimiser vos finances et créer votre patrimoinehttps://www.defiscalisationlyon.net/https://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-habitation-residence-secondaire-2026.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-habitation-residence-secondaire-2026.htmlUn logement occupé quelques semaines peut rester soumis à la taxe d’habitation. La situation au 1er janvier et le droit d’en disposer déterminent l’avis.Mon, 05 Oct 2026 15:55:00 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/calcul-taxe-amenagement-abri-jardin.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/calcul-taxe-amenagement-abri-jardin.htmlEn 2026, un abri de jardin taxable part d’une base de 892 €/m² hors Île-de-France. Le montant final dépend des taux locaux et d’une éventuelle exonération.Mon, 05 Oct 2026 13:16:37 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/sci-ir-is-impot-loyers.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/sci-ir-is-impot-loyers.htmlDans une SCI à l’IR, l’impôt sur le résultat remonte aux associés. À l’IS, la société paie elle-même. La revente peut renverser le calcul.Mon, 05 Oct 2026 11:46:45 GMTinvestissementshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/credit-locatif-interets-deductibles-revenus-fonciers.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/credit-locatif-interets-deductibles-revenus-fonciers.htmlPour un logement loué nu, les intérêts et certains frais du prêt se déduisent au régime réel. Le capital remboursé reste à votre charge.Sun, 04 Oct 2026 20:45:45 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/plus-value-vente-residence-principale-lyon.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/plus-value-vente-residence-principale-lyon.htmlLa vente de votre résidence principale peut être exonérée de plus-value. Après un déménagement, l’occupation réelle et le délai avant la signature restent à établir.Sun, 04 Oct 2026 11:24:36 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/assurance/assurance-emprunteur-apres-60-ans-garanties.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/assurance/assurance-emprunteur-apres-60-ans-garanties.htmlAprès 60 ans, comparez l’assurance de prêt sur le coût total, la durée de chaque garantie et les conditions exigées par la banque.Fri, 02 Oct 2026 16:11:48 GMTassurancehttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/deficit-foncier-reportable-duree-dix-ans.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/deficit-foncier-reportable-duree-dix-ans.htmlLa 2044 suit l’année d’origine de chaque reliquat. Le délai dépend de la fraction reportée : dix ans sur les revenus fonciers, six ans sur le revenu global.Fri, 02 Oct 2026 13:57:39 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/immobilier/deblocage-per-achat-residence-principale.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/immobilier/deblocage-per-achat-residence-principale.htmlLe PER peut compléter l’apport pour acheter votre résidence principale, sous conditions. Vérifiez les sommes libérables, l’impôt, les pièces et la date réelle de versement avant de compter ce capital dans le financement.Thu, 01 Oct 2026 16:12:18 GMTimmobilierhttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/cfe-lmnp-plusieurs-logements-verifier-cotisation.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/cfe-lmnp-plusieurs-logements-verifier-cotisation.htmlLe nombre de logements ne donne pas automatiquement le nombre de CFE. La base en N-2 et l’établissement principal aident à lire les avis.Thu, 01 Oct 2026 12:45:00 GMTinvestissementshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/ifi-usufruitier-nu-proprietaire-declaration.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/ifi-usufruitier-nu-proprietaire-declaration.htmlL’IFI et l’usufruit ne se déclarent pas toujours de la même façon. La règle de l’article 968 et les clauses de l’acte permettent de vérifier qui déclare quelle valeur.Wed, 30 Sep 2026 12:58:19 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/fiscalite-sortie-per-capital-2026.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/fiscalite-sortie-per-capital-2026.htmlAu moment de liquider un PER individuel, le relevé affiche un capital total. Le fisc, lui, sépare les versements déjà déduits du revenu, ceux pour lesquels vous avez renoncé à la déduction et les gains du placement. Ces trois parts ne reçoivent pas le même traitement. En 2026, le taux appliqué aux gains atteint 31,4 … Lire la suiteTue, 29 Sep 2026 13:06:51 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/immobilier/plus-value-vente-sci-is-immeuble.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/immobilier/plus-value-vente-sci-is-immeuble.htmlVous avez reçu une offre pour l’immeuble de votre SCI et vous voulez savoir combien la société gardera après la vente. Pour une SCI à l’IS, le prix signé ne suffit pas : les amortissements pèsent sur le résultat de cession, puis l’impôt, le prêt et les frais déterminent la trésorerie restante. La valeur comptable … Lire la suiteMon, 28 Sep 2026 17:43:50 GMTimmobilierhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/rente-viagere-fiscalite.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/rente-viagere-fiscalite.htmlVous percevez une rente viagère et préparez votre déclaration. Vos relevés indiquent le montant versé, mais ce montant ne suffit pas à déterminer la part qui entre dans vos revenus imposables. Commencez par identifier l’origine de la rente : une rente issue d’une vente en viager, une pension et une rente reçue à titre gratuit … Lire la suiteSun, 27 Sep 2026 16:40:29 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/immobilier/frais-notaire-lyon-2026.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/immobilier/frais-notaire-lyon-2026.htmlVous préparez une offre pour un appartement ancien à Lyon. Quel montant garder pour l’apport et les frais d’acquisition ? La hausse des droits de mutation peut réduire l’épargne disponible. Son coût s’ajoute aux émoluments et aux débours, tandis que la banque ne finance que le montant prévu dans l’offre de prêt. Le taux départemental … Lire la suiteSun, 27 Sep 2026 13:39:18 GMTimmobilierhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/assurance-emprunteur-deductible-revenus-fonciers.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/assurance-emprunteur-deductible-revenus-fonciers.htmlAu régime réel, une assurance de prêt locatif peut réduire les revenus fonciers. Conditions, justificatifs et report du déficit.Sat, 26 Sep 2026 19:39:58 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/remboursement-anticipe-frais-pret-immobilier.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/remboursement-anticipe-frais-pret-immobilier.htmlVous vendez un appartement loué ou vous venez de recevoir une somme importante, et la banque chiffre le remboursement de votre prêt. Avant de virer le capital restant dû, vérifiez les indemnités prévues au contrat et les intérêts que vous éviterez réellement. Pour un bailleur, la pénalité n’est qu’un poste. Le capital remboursé ne financera … Lire la suiteSat, 26 Sep 2026 17:17:20 GMTinvestissementshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/travaux-reels-forfait-plus-value.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/travaux-reels-forfait-plus-value.htmlAvant de vendre un logement locatif ou une résidence secondaire, comparez les factures de rénovation au forfait de 15 %. Le choix modifie le prix d’acquisition retenu dans le calcul de la plus-value. Ce montant ne correspond pas directement à l’impôt économisé. Deux méthodes sont possibles : dépenses réelles admises ou forfait de 15 %. … Lire la suiteSat, 26 Sep 2026 16:28:09 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/assurance/assurance-vie-ifi-scpi.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/assurance/assurance-vie-ifi-scpi.htmlVous préparez votre déclaration d’IFI et le relevé d’assurance-vie affiche une valeur de rachat globale. Si le contrat contient des unités de compte immobilières, ce montant ne correspond pas automatiquement à la somme à intégrer dans le patrimoine taxable. La fiche Service-Public vérifiée le 6 mars 2026 vise la fraction de la valeur de rachat … Lire la suiteFri, 25 Sep 2026 17:48:59 GMTassurancehttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/simulation-taxe-fonciere-budget.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/simulation-taxe-fonciere-budget.htmlVous comparez deux appartements à Lyon. L’un promet un loyer supérieur, mais sa taxe foncière est plus lourde. Cette charge réduit le revenu qui reste après copropriété et crédit. Pour simuler la taxe foncière avant l’achat, partez de l’avis du logement. Un calcul par surface reste un repère : la base cadastrale et les taux … Lire la suiteFri, 25 Sep 2026 16:15:14 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/exoneration-taxe-fonciere-construction.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/exoneration-taxe-fonciere-construction.htmlDéclaration sous 90 jours, part votée par la commune, TEOM due : ce qui reste vraiment à payer après une construction neuve.Thu, 24 Sep 2026 14:10:38 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/assurance/assurance-vie-luxembourgeoise-risques.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/assurance/assurance-vie-luxembourgeoise-risques.htmlCe que la loi luxembourgeoise garantit vraiment : la défaillance de l’assureur, pas la valeur de vos supports.Thu, 24 Sep 2026 14:10:36 GMTassurancehttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/avis-taxe-fonciere-erreur-contestation.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/avis-taxe-fonciere-erreur-contestation.htmlValeur cadastrale, taux votés et échéances : les contrôles à faire avant une réclamation sur la taxe foncière.Wed, 23 Sep 2026 16:19:59 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/investissement-locatif-sans-apport-risque.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/investissement-locatif-sans-apport-risque.htmlVous avez trouvé un studio à louer, le prix semble cohérent et le loyer annoncé couvre presque la mensualité. Puis la banque demande votre apport personnel. L’investissement locatif sans apport reste envisageable, mais la question utile n’est pas seulement « la banque peut-elle financer le bien ? ». Il faut vérifier la trésorerie restante et … Lire la suiteWed, 23 Sep 2026 12:06:07 GMTinvestissementshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/droits-donation-bareme-paiement.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/droits-donation-bareme-paiement.htmlVous préparez une donation à un enfant, un petit-enfant ou un proche et vous avez déjà le montant du bien en tête. Le chiffre à payer ne se déduit pourtant pas directement de la valeur transmise. Il faut d’abord tenir compte du lien familial, des donations déjà reçues depuis quinze ans et de l’abattement disponible. … Lire la suiteTue, 22 Sep 2026 16:06:34 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/mensualiser-taxe-fonciere.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/mensualiser-taxe-fonciere.htmlQuand l’avis de taxe foncière arrive, le problème n’est pas toujours le montant annuel. C’est parfois le prélèvement qui tombe au mauvais moment, après la rentrée ou avant plusieurs dépenses de fin d’année. La mensualisation permet d’étaler la facture, mais elle ne réduit pas l’impôt. Pour un propriétaire bailleur, le calcul mérite encore plus de … Lire la suiteTue, 22 Sep 2026 12:50:36 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/investissement-locatif-cle-en-main-cout-reel.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/investissement-locatif-cle-en-main-cout-reel.htmlLe dossier affiche un prix d’achat, un loyer prévisionnel et une formule « clé en main ». La question arrive souvent après : combien restera-t-il vraiment chaque mois une fois les frais payés ? Un investissement locatif clé en main peut faire gagner du temps, mais la délégation ajoute un coût et ne supprime ni … Lire la suiteTue, 22 Sep 2026 12:03:34 GMTinvestissementshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/simulateur-droit-succession-verification.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/simulateur-droit-succession-verification.htmlVous venez de renseigner un lien familial, une somme héritée et le nombre d’héritiers. Le simulateur affiche un montant de droits de succession. Avant de mettre cette somme de côté, reprenez les hypothèses qui ont produit le résultat. Le simulateur officiel de Service-Public donne une première estimation selon le montant hérité et le lien avec … Lire la suiteMon, 21 Sep 2026 16:12:31 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-fonciere-locataire-qui-paie.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-fonciere-locataire-qui-paie.htmlVous recevez un appel de charges avec une ligne « taxe foncière » et vous êtes locataire. Le doute est compréhensible, surtout quand le montant arrive avec la régularisation annuelle. Pour un logement loué avec un bail d’habitation, la taxe foncière reste due par le propriétaire ou l’usufruitier. Le locataire peut en revanche payer certaines … Lire la suiteMon, 21 Sep 2026 13:16:51 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/abattement-donation-calcul.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/abattement-donation-calcul.htmlVous préparez une donation et votre ancien relevé ressort au moment de faire les comptes. L’abattement annoncé paraît suffisant, mais un don déjà versé il y a quelques années peut avoir consommé une partie de l’enveloppe fiscale. Le calcul utile ne part donc pas seulement du montant que vous souhaitez transmettre. Il faut rapprocher le … Lire la suiteMon, 21 Sep 2026 12:44:31 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/assurance/calculer-rendement-assurance-vie-apres-frais.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/assurance/calculer-rendement-assurance-vie-apres-frais.htmlVous regardez le taux annoncé par votre assurance vie et vous cherchez à savoir combien votre épargne produira réellement en 2026. Le chiffre affiché ne suffit pas pour comparer deux contrats. Il faut isoler le support, les frais, la fiscalité du retrait et la disponibilité de l’argent. Le rendement d’un fonds en euros n’est pas … Lire la suiteSun, 20 Sep 2026 16:17:46 GMTassurancehttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-fonciere-local-commercial-habitation.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-fonciere-local-commercial-habitation.htmlVous comparez un local commercial et un appartement, puis vous regardez deux avis de taxe foncière qui ne racontent pas la même histoire. Le montant ne dépend pas seulement de la surface ou du loyer. Le type de local modifie la méthode utilisée pour établir sa valeur locative. La taxe foncière reste due par le … Lire la suiteSun, 20 Sep 2026 13:09:16 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/scpi-ou-investissement-locatif.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/scpi-ou-investissement-locatif.htmlVous hésitez entre acheter quelques parts de SCPI et acquérir directement un appartement à louer ? Le rendement affiché ne suffit pas pour trancher. Dans un cas, vous déléguez la gestion et immobilisez votre épargne dans un placement immobilier peu liquide. Dans l’autre, vous contrôlez le bien, mais vous supportez le crédit, les travaux, la … Lire la suiteSun, 20 Sep 2026 11:27:24 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-fonciere-lmnp.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-fonciere-lmnp.htmlVous recevez l’avis de taxe foncière d’un appartement loué meublé et vous regardez le loyer encaissé. La question arrive vite : le locataire doit-il payer, la charge est-elle déductible, et le statut LMNP change-t-il la facture ? La règle de départ est nette. La taxe foncière reste due par le propriétaire ou l’usufruitier au 1er … Lire la suiteSat, 19 Sep 2026 16:14:07 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/abattement-succession-calcul.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/abattement-succession-calcul.htmlL’abattement réduit la base taxable d’une succession, mais ne suffit pas à connaître les droits ni la trésorerie nécessaires.Sat, 19 Sep 2026 12:55:21 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-logement-vacant-exoneration.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-logement-vacant-exoneration.htmlUn logement vide en vente, en location ou en travaux peut-il être exonéré de taxe ? Les conditions TLV et THLV et les justificatifs à conserver.Sat, 19 Sep 2026 11:47:38 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/immobilier/portail-droit-passage-servitude.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/immobilier/portail-droit-passage-servitude.htmlVous voulez sécuriser l’entrée d’une maison, mais une partie de l’allée sert aussi à votre voisin. Le devis du portail paraît simple jusqu’au moment où l’ouverture, la largeur du passage ou le sens de circulation deviennent discutables. La réponse courte est oui, un portail peut être possible sur un droit de passage. Il ne doit … Lire la suiteFri, 18 Sep 2026 16:12:19 GMTimmobilierhttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/renoncer-succession-heritiers.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/renoncer-succession-heritiers.htmlVous venez de recevoir une succession avec des dettes, ou vous savez déjà que vous ne pourrez pas en assumer la gestion. La question arrive vite, surtout quand vous avez des enfants : si vous renoncez, qui récupère votre place dans l’ordre des héritiers ? La renonciation ne fonctionne pas comme une donation choisie à … Lire la suiteFri, 18 Sep 2026 12:35:22 GMTinvestissementshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/ifi-residence-principale-abattement.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/ifi-residence-principale-abattement.htmlAu moment de préparer la déclaration d’IFI, une maison occupée toute l’année semble parfois devoir sortir du calcul. Elle y entre pourtant, avec une règle particulière pour la résidence principale : sa valeur bénéficie d’un abattement de 30 % au 1er janvier 2026. Le point à vérifier n’est donc pas seulement le prix du logement. … Lire la suiteThu, 17 Sep 2026 16:11:48 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/succession-apres-deces-pere-mere-vivante.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/succession-apres-deces-pere-mere-vivante.htmlAprès le décès d’un père, la question arrive souvent avant même le rendez-vous chez le notaire : la mère garde-t-elle la maison, les enfants héritent-ils tout de suite, et quelle part revient à chacun ? La réponse dépend du mariage, des enfants communs au couple et des choix prévus dans les actes. Il faut aussi … Lire la suiteThu, 17 Sep 2026 12:35:18 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/droits-succession-frere-soeur-calcul.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/droits-succession-frere-soeur-calcul.htmlQuand le notaire remet le projet de déclaration, la question arrive vite : combien de droits de succession faut-il payer après le décès d’un frère ou d’une sœur ? Le montant ne se calcule pas sur la valeur brute d’un appartement ou d’un compte bancaire. Il dépend de votre part nette taxable, de l’abattement disponible … Lire la suiteWed, 16 Sep 2026 14:42:34 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-fonciere-residence-secondaire-paiement.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-fonciere-residence-secondaire-paiement.htmlVous recevez l’avis de taxe foncière d’une maison familiale rarement occupée et vous pensez que la résidence secondaire devrait être moins taxée. La règle part d’un autre critère : la propriété détenue au 1er janvier, pas le nombre de nuits passées sur place. Le propriétaire ou l’usufruitier peut donc devoir la taxe foncière même si … Lire la suiteTue, 15 Sep 2026 16:15:18 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/investissement-locatif-rentable-rendement.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/investissement-locatif-rentable-rendement.htmlVous avez trouvé un appartement à Lyon, le loyer paraît correct et le vendeur annonce un bon rendement. Avant de parler de rentabilité, posez le calcul sur une feuille avec le prix total, les charges, les périodes sans locataire et la fiscalité. L’écart entre l’annonce et le résultat devient alors visible. Un investissement locatif rentable … Lire la suiteTue, 15 Sep 2026 13:43:39 GMTinvestissementshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/sous-estimer-bien-succession-cout.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/sous-estimer-bien-succession-cout.htmlAprès un décès, la maison familiale devient vite un chiffre à inscrire dans la déclaration de succession. Les héritiers disposent parfois d’une ancienne estimation, d’un avis d’agence ou d’un prix imaginé pour vendre plus tard. Aucun de ces éléments ne suffit à justifier une valeur basse. Pour une succession, l’enjeu est double : déclarer un … Lire la suiteTue, 15 Sep 2026 12:58:15 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/vente-en-viager-quel-choix-acheteur-vendeur.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/vente-en-viager-quel-choix-acheteur-vendeur.htmlVous avez un appartement à vendre pour compléter vos revenus, ou vous regardez un bien occupé à prix réduit sans pouvoir y entrer tout de suite. Le viager immobilier répond à ces deux situations, mais le vendeur et l’acheteur ne prennent pas le même risque. Le bouquet, la rente et le droit d’usage doivent être … Lire la suiteMon, 14 Sep 2026 16:18:31 GMTinvestissementshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-fonciere-plafonnement-2026.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-fonciere-plafonnement-2026.htmlVotre avis de taxe foncière arrive avec un montant qui pèse lourd sur votre foyer, alors que vous occupez toujours le logement comme résidence principale. Avant de demander une exonération, vérifiez une autre piste : le plafonnement de la taxe foncière selon les revenus. En 2026, ce mécanisme peut réduire la taxe foncière due pour … Lire la suiteMon, 14 Sep 2026 14:28:00 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/lmnp-2026-regime-fiscal.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/investissements/lmnp-2026-regime-fiscal.htmlVous louez un appartement meublé à Lyon, les loyers arrivent et la déclaration approche. Vous hésitez entre le micro-BIC et le régime réel, alors que les règles affichées pour 2025 et celles applicables aux revenus 2026 ne reprennent pas toujours les mêmes seuils. Pour un LMNP en 2026, le premier contrôle porte sur votre statut … Lire la suiteMon, 14 Sep 2026 13:31:08 GMTinvestissementshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/partage-judiciaire-succession-cout.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/partage-judiciaire-succession-cout.htmlVous avez hérité d’une maison avec votre frère ou votre sœur, mais personne ne s’accorde sur sa vente ou son attribution ? Tant que le partage reste bloqué, le bien demeure en indivision et les décisions s’enlisent. Le partage judiciaire permet de demander au tribunal de sortir de cette situation. La procédure entraîne des frais de … Lire la suiteSun, 13 Sep 2026 16:13:30 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/frais-bancaires-succession-2026.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/frais-bancaires-succession-2026.htmlAprès un décès, la banque bloque le compte individuel et échange avec le notaire avant de transférer les fonds aux héritiers. Une ligne « frais bancaires de succession » peut ensuite apparaître dans le dossier. La question est simple : la banque peut-elle facturer cette clôture, et jusqu’à quel montant en 2026 ? Le plafond existe … Lire la suiteSun, 13 Sep 2026 11:29:10 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-fonciere-piscine-declaration.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/taxe-fonciere-piscine-declaration.htmlVous avez signé le devis, suivi le chantier et reçu la facture de votre piscine. La question arrive souvent au moment de vérifier l’avis d’impôt : cette installation va-t-elle augmenter la taxe foncière, et faut-il la déclarer séparément ? Une piscine fixe peut modifier la valeur locative cadastrale du bien. Le point à sécuriser concerne … Lire la suiteSat, 12 Sep 2026 15:48:00 GMTimpotshttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/ifi-immobilier-dettes-declarer.htmlhttps://www.defiscalisationlyon.net/impots/ifi-immobilier-dettes-declarer.htmlVous reprenez la valeur de vos appartements, de vos parts de SCI et le capital restant dû sur vos emprunts avant d’ouvrir la déclaration d’IFI. Une dette oubliée ou rattachée au mauvais bien peut fausser la valeur nette de votre patrimoine immobilier. Pour la déclaration 2026, le calcul part de la situation au 1er janvier. … Lire la suiteSat, 12 Sep 2026 12:48:12 GMTimpots