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Investir à Lyon, une ville dynamique et attrayante
Lyon, la « ville des lumières » est d’une grande attractivité, que ce soit pour son charme historique, sa culture dynamique ou encore son essor économique. Mais lorsque l’on parle d’investissement immobilier, certains quartiers sortent du lot et présentent un intérêt particulier pour les investisseurs. Cet article va vous guider à travers les quartiers les plus attractifs de Lyon pour un investissement immobilier.
Quartier Confluence : la modernité au service de l’immobilier
Le quartier de la Confluence est l’un des plus dynamiques et en pleine métamorphose à Lyon. Situé au sud de la presqu’île, c’est un ancien quartier industriel qui a été complètement réhabilité en une zone résidentielle et tertiaire moderne et écologique. Le quartier séduit pour son côté avant-gardiste, avec des logements neufs et des espaces publics innovants tels que le musée des Confluences.
Quartier Part-Dieu : un secteur en plein développement
Autre quartier phare de Lyon, la Part-Dieu est le deuxième centre d’affaires de France, après La Défense à Paris. Ce quartier est particulièrement attractif pour les investisseurs grâce à sa forte demande locative liée à la présence de nombreuses entreprises et commerces.
Etes-vous intéressé par le quartier Part-Dieu?
– Présence importante de commerces, d’entreprises et de services
– Quartier bien desservi par les transports en commun
– Investissement rentable grâce à une forte demande locative
Quartier Vieux Lyon : investir dans le patrimoine
Le Vieux Lyon est le quartier historique de la ville, inscrit à l’UNESCO. Il est très prisé pour son charme et son authenticité. Investir dans le Vieux Lyon est synonyme d’investissement pérenne et de forte valeur ajoutée, surtout en ce qui concerne les biens classés.
Foire aux questions
Quel budget faut-il prévoir pour investir à Lyon ?
Tout dépend du quartier et du type de bien que vous souhaitez acquérir. Le prix moyen du m² à Lyon est d’environ 4 500 €, mais il peut grimper jusqu’à 6 000 € dans les quartiers les plus prisés.
Quels sont les avantages fiscaux d’un investissement immobilier à Lyon ?
Lyon étant classée en zone tendue, il est possible de bénéficier de dispositifs d’aide à l’investissement immobilier, comme le dispositif Pinel ou le dispositif Denormandie pour la rénovation de l’ancien.
En conclusion, l’attractivité de Lyon n’est plus à prouver. Cependant, selon le type d’investissement que vous souhaitez réaliser, certains quartiers peuvent être plus adaptés. Ainsi, la Confluence sera idéale pour un investissement moderne et écologique, la Part-Dieu pour un investissement rentable lié à un fort potentiel locatif, et le Vieux Lyon pour un investissement de charme dans le patrimoine.