Rubrique 03
Investissements
PER, PEA, assurance vie, crédit : comparer net de frais, de blocage et de risque.
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Investissements
SCI à l’IR ou à l’IS, qui paie l’impôt sur les loyers ?
Dans une SCI à l’IR, l’impôt sur le résultat remonte aux associés. À l’IS, la société paie elle-même. La revente peut renverser le calcul.
Investissements
Faut-il payer une CFE pour chaque logement en LMNP ?
Le nombre de logements ne donne pas automatiquement le nombre de CFE. La base en N-2 et l’établissement principal aident à lire les avis.
Investissements
Le remboursement anticipé de prêt coûte-t-il cher ?
Vous vendez un appartement loué ou vous venez de recevoir une somme importante, et la banque chiffre le remboursement de votre prêt. Avant de virer le capital restant dû, vérifiez les…
Investissements
Investissement locatif sans apport où est le risque ?
Vous avez trouvé un studio à louer, le prix semble cohérent et le loyer annoncé couvre presque la mensualité. Puis la banque demande votre apport personnel. L’investissement locatif sans…
Investissements
Investissement locatif clé en main quel coût réel ?
Le dossier affiche un prix d’achat, un loyer prévisionnel et une formule « clé en main ». La question arrive souvent après : combien restera-t-il vraiment chaque mois une fois les frais…
Investissements
Renoncer à une succession qui hérite à votre place ?
Vous venez de recevoir une succession avec des dettes, ou vous savez déjà que vous ne pourrez pas en assumer la gestion. La question arrive vite, surtout quand vous avez des enfants : si…
Investissements
Investissement locatif rentable ou rendement trompeur ?
Vous avez trouvé un appartement à Lyon, le loyer paraît correct et le vendeur annonce un bon rendement. Avant de parler de rentabilité, posez le calcul sur une feuille avec le prix total…
Investissements
Vente en viager quel choix pour l’acheteur et le vendeur ?
Vous avez un appartement à vendre pour compléter vos revenus, ou vous regardez un bien occupé à prix réduit sans pouvoir y entrer tout de suite. Le viager immobilier répond à ces deux…
Investissements
LMNP en 2026 faut-il revoir le régime de vos loyers ?
Vous louez un appartement meublé à Lyon, les loyers arrivent et la déclaration approche. Vous hésitez entre le micro-BIC et le régime réel, alors que les règles affichées pour 2025 et celles…
Investissements
Usufruit et succession peuvent-ils changer les droits ?
Usufruit, nue-propriété et succession : qui paie les droits, qui signe la vente et quel calendrier vérifier après un décès ?
