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Vous avez investi dans l’immobilier locatif et cherchez une entreprise de gestion locative lyon ? Trouver un cabinet de gestion locative à Lyon est parfois nécessaire pour déléguer toutes les tâches liées aux appartements en location. Comment trouver un organisme de gestion locative à Lyon ? Voici nos conseils de défiscalisateur !
Gestion locative lyon : quel cabinet choisir ?
Pour choisir votre cabinet de gestion locative à Lyon, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte. Dans un premier temps, basez-vous sur l’expertise de l’agence. En effet, il existe des agences spécialisées dans la gestion d’immobilier neuf. Quoi qu’il en soit, optez pour une agence qui ne fait que de la gestion immobilière. Il existe effectivement des sociétés qui s’occupent également de la gestion de patrimoine en général, et parfois, la gestion immobilière n’est pas le pilier central de l’entreprise.
Puis, renseignez-vous sur le montant des honoraires. Certaines agences proposent des tarifs attractifs mais la qualité du service laisse parfois à désirer. De ce fait, lisez la liste des prestations et des garanties incluses dans les honoraires de plusieurs agences, afin d’avoir des points de comparaison. La tranche moyenne des frais de gestion via une société est de 5 % à 10 % des loyers perçus. Tout dépend du service inclus et de la politique tarifaire de la société de gestion immobilière.
Enfin, prêtez attention à deux choses : la durée du mandat que vous allez signer et les frais de résiliation. Lire les clauses du contrat est primordial. Ne signez pas de contrat avec une longue durée. Si vous êtes déçu par la qualité de la gestion, vous serez coincé. Préférez un mandat d’un an, afin de pouvoir tester la société de gestion. Puis, renseignez-vous sur les frais de résiliation au cas où vous devriez rompre votre contrat. Bien entendu, nous vous invitons à regarder automatiquement les avis clients des agences que vous avez sélectionnées. Parfois, ce sont ces témoignages qui vous aident à prendre la décision finale.
Pourquoi faire appel à une société de gestion locative ?
L’investissement locatif a le vent en poupe et permet d’obtenir des revenus passifs. Néanmoins, la gestion globale est chronophage. Si vous travaillez à côté, vous ne parviendrez pas à tout faire. Dans le cas où vous êtes rentier, il est fort probable que vous préfériez passer votre temps à faire autre chose qu’à chercher vos locataires.
Les sociétés de gestion locative à Lyon ou toutes autres villes de France ont plusieurs missions : recherche du locataire, rédaction du bail de location, perception des loyers et des charges, réalisation de l’état des lieux, règlement des charges et appels de fonds émis par le syndic de copropriété, réalisation des travaux d’entretien ou de réparation, révision du loyer, aide à la déclaration fiscale, gestion des impayés, etc.
En tant que propriétaire, déléguer la gestion locative permet d’optimiser son temps. De plus, vous avez le droit à des garanties pour le loyer impayé et ainsi une véritable tranquillité d’esprit.
Comment choisir son agence de gestion locative à Lyon ?
Vous souhaitez trouver une agence de gestion locative à Lyon afin de pouvoir assurer la bonne gestion de la location de votre appartement ? Pour cela, il est important d’effectuer les bons choix, notamment afin de s’assurer que son bien immobilier est entre de bonnes mains. L’investissement immobilier est aujourd’hui un phénomène qui a le vent en poupe : bien que celui-ci nécessite un investissement financier important, vous n’avez par la suite plus qu’à mettre votre bien immobilier en location afin de débuter votre rentabilité. Cependant, gérer la location d’un appartement peut être un véritable casse-tête si votre agenda ne vous permet pas de vous y concentrer pleinement. Pour cela, il vous est recommandé d’avoir recours à une agence de gestion locative. En effet, ces établissements spécialisés vous seront d’une grande aide afin de profiter de votre investissement sans grande prise de tête. Cependant, avant de bénéficier de leurs services, il est important que vous examiniez quelle agence est la plus susceptible d’être adaptée à vos besoins et comment la choisir.
Bien souvent, lorsque l’on effectue un investissement immobilier, celui-ci est effectué en fonction de la rentabilité, mais aussi en fonction de la proximité géographique. Il est véritablement important de vous trouver à proximité de votre bien en cas de problème. Pour cela, si vous avez fait l’acquisition d’un bien immobilier que vous souhaitez à Lyon, il est important d’en confier la gestion à une agence de gestion locative située à Lyon, celle-ci ayant une grande connaissance de la ville, mais aussi du marché immobilier local. De plus, il est incontestable qu’il existe de plus en plus d’agences de gestion locative qui sont spécialisées : il vous faudra trouver celle qui est véritablement adaptée à votre bien immobilier. Ainsi, s’il s’agit d’un investissement sur un bien immobilier neuf, trouvez l’agence ayant la plus grande connaissance du marché des biens immobiliers neufs. N’hésitez pas à consulter les avis disponibles sur internet afin de vous faire une idée de la réputation d’une agence de gestion locative, puisqu’il est important de confier son bien d’une grande valeur à une agence qui demeure fiable. Enfin, vous devrez tenir compte des tarifs de gestion locative appliqués par cette agence. S’agissant ici d’un investissement, il est véritablement important que cette gestion ne soit pas un gouffre budgétaire pour vous.